Xin chào Nhà thổ cư Hà Nội, em có thắc mắc mong được tư vấn như sau: Năm 2014, gia đình em có mua lại một thửa đất để xây nhà. Khi thiết kế và xin giấy phép xây dựng thì gặp phải vấn đề là chiều dài một cạnh trong sổ đỏ và trên thực tế lệch nhau, mặc dù diện tích trên sổ đỏ vẫn đúng diện tích thực tế.
Trên có sổ đỏ ghi tổng diện tích là 42,8m2. Chiều dài cạnh mặt tiền là 4,21m. Chiều dài cạnh sau là 3,68 (đất móp hậu) và cạnh ngang ghi là 10,96m và 8,77m. Nếu tính đúng theo chiều dài các cạnh này thì diện tích đất không đủ 42,8m2, mà chỉ đạt được khoảng 39m2. Còn cạnh 8,77m mà được chuyển thành 10,74m thì đủ diện tích là 42,8m2. Hiện nay, mảnh đất trên đã có nhà cấp 4 chủ cũ để lại. Và em có đo đạc tường nhà cấp 4 tại phần có chiều dài ghi là 8,77m như trong sổ đỏ thì cả bức tường nhà đó dài 10,86m. Với trường hợp như trên, luật sư tư vấn giúp em phải làm gì để trên sổ đỏ thể hiện chiều dài không phải 8,77m mà đúng phải là 10,74m với ạ. Em xin chân thành cảm ở luật sư.
Người gửi: huy
Câu hỏi được biên tập từ chuyên mục tư vấn pháp luật đất đaicủa Nhà thổ cư Hà Nội
Luật sư tư vấn luật Đất đaigọi số:Đăng ký tư vấn luật đất đai và nhà ở
Trả lời:
Chào bạn, Cám ơn bạn đã gửi câu hỏi về Nhà thổ cư Hà Nội. Với yêu cầu của bạn, Nhà thổ cư Hà Nội xin trả lời như sau:
Bạn cần làm thủ tục đính chính lại Giấy chứng nhận. Thủ tục này được quy định tại Điều 86, Nghị định 43/2014 quy định chi tiết thi hành một số điều khoản của luật đất đai như sau:
Như vậy, để giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của bạn thể hiện đúng diện tích so với thực tế thì bạn cần nộp sổ đỏ cùng đơn đính chính đến Văn phòng đăng kí đất đai để làm thủ tục đính chính. Trường hợp bạn muốn yêu cầu cấp đổi sang giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất thì Văn phòng đăng kí đất đai sẽ trình cơ quan có thẩm quyền để cấp giấy chứng nhận quyền sử đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho bạn.
Trân trọng!
Vp luật sư Nhật Minh
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét